Grunds\u00e4tzlich regelt das BGB das Mietverh\u00e4ltnis zwischen Vermieter und Mieter. In einem Mietvertrag werden nun Bedingungen vertraglich festgehalten, welche vom BGB abweichen. Ist nun solch eine Klausel des Mietvertrages z.B. durch ein Urteil des BGH als ung\u00fcltig festgestellt, greifen dann die Bestimmungen des BGB.<\/p>\n
Die sogenannten Sch\u00f6nheitreparaturen \/ Renovierungen reguliert auch das BGB und verpflichtet dort grunds\u00e4tzlich den Vermieter, die Mietsache in einem vertragsgem\u00e4\u00dfigen zum Gebrauch geeigneten Zustand zu halten. Zust\u00e4ndig hierf\u00fcr sind der \u00a7 535 und \u00a7 538 des BGB.<\/p>\n
BGB \u00a7535: http:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/535.html (externer Link)<\/a> Nun besch\u00e4ftigt sich der BGH mit den G\u00fcltigkeiten der entsprechenden Klauseln in Mietvertr\u00e4ge. Wird eine solche Klausel als ung\u00fcltig erkl\u00e4rt, ist es so, als w\u00e4ren diese Klauseln im Mietvertrag nicht vorhanden und es greift dann das BGB.<\/p>\n Folgende Sammlung zu Urteilen des BGH soll als ein erster \u00dcberblick dienen – ohne Anspruch auf Vollst\u00e4ndigkeit – und kann eine Beratung durch einen Mieterverein oder Rechtsanwalt nicht ersetzen.<\/p>\n Betreffend Summierungen in der Klausel: Betreffend starrer Fristen in der Klausel: Betreffend der Quoten-\/Abgeltungsklauseln mit starre Fristen:<\/strong> Betreffend der Zustimmung durch den Vermieter:<\/strong> Betreffend isolierter Endrenovierungsklausel: Betreffend der Quoten-\/Abgeltungsklauseln mit unbestimmten Fristen: Betreffend der Farbwahlklausel: Beschluss BGH vom 14.12.2010 \u2013 VIII ZR 198\/10<\/strong>: Betreffend der Fachhandwerkklausel:<\/strong> Betreffend der Quoten-\/Abgeltungsklauseln und Sch\u00f6nheitsreparaturen bei Einzug Haftung(ausschluss) f\u00fcr Inhalte<\/p>\n Die Inhalte auf dieser Seite sind allgemeiner und informativer Art. Beitr\u00e4ge und Inhalte stellen keine Rechtsberatung dar und k\u00f6nnen nicht der Beratung bei Rechtstreitigkeiten dienen. Sie daher sollten nicht versuchen, reale Rechtsstreitigkeiten in einen realen Fall aufgrund von Beitr\u00e4gen und Inhalten \/ Informationen dieser Seiten und deren Unterseiten zu l\u00f6sen. Bitte lassen Sie sich dahingehend stets von einem spezialisierten Rechtsanwalt beraten.<\/p>\n Die Inhalte dieser Seiten werden mit gr\u00f6\u00dfter Sorgfalt erstellt. Wir weisen aber darauf hin, dass sich das Recht, stetig weiter entwickeln und ver\u00e4ndert, so dass Informationen nach einiger Zeit veraltet, unrichtig oder widerspr\u00fcchlich sein k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Grunds\u00e4tzlich regelt das BGB das Mietverh\u00e4ltnis zwischen Vermieter und Mieter. In einem Mietvertrag werden nun Bedingungen vertraglich festgehalten, welche vom BGB abweichen. Ist nun solch eine Klausel des Mietvertrages z.B. Weiterlesen →<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":44,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-47","page","type-page","status-publish","hentry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/siedlung-westend.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/siedlung-westend.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/siedlung-westend.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/siedlung-westend.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/siedlung-westend.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/siedlung-westend.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":104,"href":"https:\/\/siedlung-westend.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47\/revisions\/104"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/siedlung-westend.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/siedlung-westend.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nBGB \u00a7538: http:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/538.html (externer Link)<\/a><\/p>\n
\nUrteil BGH 05.04.2006 – VIII ZR 109\/05:<\/strong>
\nhttp:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&<\/a>Art=en&nr=36237&pos=0&anz=1 (externer Link)<\/a><\/p>\n
\nUrteil BGH vom 23.06.2004 – VIII ZR 361\/03:<\/strong>
\nhttp:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=29890&pos=0&anz=1 (externer Link)<\/a><\/p>\n
\nUrteil BGH vom 18.10.2006 – VIII ZR 52\/06<\/strong>:
\nhttp:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=38064&pos=0&anz=1 (externer Link)<\/a><\/p>\n
\nUrteil BGH vom 28.03.2007 – VIII ZR 199\/06<\/strong>:
\nhttp:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=39584&pos=0&anz=1 (externer Link)<\/a><\/p>\n
\nUrteil BGH vom 12.09.2007 – VIII ZR 316\/06:<\/strong>
\nhttp:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&Art=en&sid=0765f3bc58c2cdb948b2f4729a5c866a&nr=41757&pos=0&anz=1 (externer Link)<\/a><\/p>\n
\nUrteil BGH vom 26.09.2007 – VIII ZR 143\/06:
\n<\/strong>http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=41671&pos=0&anz=1 (externer Link)<\/a><\/p>\n
\nUrteil BGH vom 18.06.2008 \u2013 VIII ZR 224\/07:<\/strong>
\nhttp:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=44561&pos=0&anz=1 (externer Link)<\/a><\/p>\n
\nhttp:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=54826&pos=0&anz=1 (externer Link)<\/a><\/p>\n
\nUrteil BGH vom 09. Juni 2010 \u2013 VIII ZR 294\/09<\/strong>:
\nhttp:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=52672&pos=0&anz=1 (externer Link)<\/a><\/p>\n
\nin einer unrenovierten Wohnung<\/strong>:
\nBeschluss BGH vom 22.01.2014 \u2013 VIII ZR 352\/12<\/strong>:
\nhttp:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=66703&pos=0&anz=1 (externer Link)<\/a><\/p>\n